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「中山堂」第一排、大同創辦人林尚志祖傳土地改建「新美齊硯」 每坪成交破115萬元熱銷

房市再現「秒殺」案！台北市西區地標「中山堂」第一排、大同集團創辦人林尚志祖傳土地和鄰地「上海隆記菜飯」餐廳改建而成的精品小宅案「新美齊硯」，8日傳出，全案公開一個月，已熱銷九成多，每坪成交價格突破115萬元，刷新區域新高。幕後靈魂人物－新美齊董事長林傳捷表示，這塊地整合難度非常高，打造的成本也不低，預計三年後完工。林傳捷是大同集團創辦人林尚志的第四代、林挺生二房的嫡系二公子，今天和代銷公司傳真行銷董事長王明成，主持「新美齊硯」熱銷分享會。「新美齊硯」位於面對「中山堂」的第一排，原本是大同創辦人林尚志的土地，之後整合隔壁知名的老字號「上海隆記菜飯」餐廳及鄰地地主，申請危老重建後，才有機會讓這塊地重生。林傳捷表示：「這塊地，原本是我阿祖的，整合家族所有權人意見、幫忙整合，也費了很多心力，花了半年多不斷奔走，才終告完成，當時在八年前，剛好新美齊要轉型改作房地產的時候，所幸終於在我要結婚之前一天，才正式簽約。」 之後，林傳捷再持續洽談整合隔壁的「上海隆記菜飯」餐廳，剛好餐廳家族傳人，無意再經營餐飲業、炒菜飯炒到快沒力，因此願意合作參與開發，基地規模也得以擴大。「新美齊硯」基地面積約136坪，規劃共85戶，以11～25坪小宅為主，新美齊分回的戶數總銷約10億元，約56戶及1戶店面，每坪開價約110～135萬元，據悉每坪成交價落在110~115萬元，已刷新區域的史上新高價紀錄；已購客戶中，不乏有三組是一次購買三戶以上，總價5～6千萬元的精品小宅，一次「打包」。王明成表示，最好的營銷方式，是要懂你的人。自己也有故事，也是「新美齊硯」的買主之一，小時候唸東門國小，小學二年級的時候當選模範生，當時就是踏著步鞋，從學校走到「中山堂」，在台上接受表揚，自此「中山堂」就成為自己人生的榮耀印記、也是很多四、五年級生的生命印記；另外，還有一次是全家人，五位坐著三輪車，一起到「中山堂」看電影。王明成表示，「所以「中山堂」是很多人小時候的朝聖之地，有著深厚的情感、是青春美好的回憶。對於「新美齊硯」，本來不想買，因為我房子太多了，但是遇到「新美齊硯」，又勾起情感的回憶，後來太太就幫我買一戶，當作送我的人生紀念品。」(工商 )

人夫看房搞上女房仲激情數回合 妻PO文大嗆：買房要先滿足妳嗎

台北市有1位人夫日前與女房仲相約看房，不料2人在看房時因氣氛良好，竟然在房間內直接進行魚水之歡。此名人妻實際上已經和女房仲共赴摩鐵等大戰多回合，然而終究紙包不住火，人夫的妻子最後仍是知道2人的偷情，妻子立即上房屋網，在這名女房仲的物件留言處PO上「要找妳看房的人，為何妳還可以直接跟她上床」、「要看房是要先滿足妳嗎」，女房仲氣不過立即向這名人妻提出告訴，全案將人夫的妻子以誹謗罪名判處拘留35天和罰金35000元。事實上，這位人夫早已和女房仲多次開房多次，某天人夫要求這位女房仲替他找房，因當下氣氛甚佳，兩人突然性慾大發，索性在看房的房內裡直接進行魚水之歡，人夫的妻子見老公幾乎每天早出晚歸，而且也越來越少要求自己和他嘿咻，卻也不見老公有任何的疲倦，便開始暗中調查自己的老公。終究紙包不住火，妻子在1次提早返家時，抓到老公正和1名女房仲在房內滾床單，經老公的再三解釋，妻子最終選擇原諒他，然而老公卻又在請女房仲找房看屋時，性慾大發立即在看屋處的房間內，馬上激戰數回合，令妻子立刻火冒三丈，妻子立即上房屋網搜查女房仲的物件，並在她所負責的物件下方留言大罵。人妻的妻子PO文內容主要為，「要找女房仲看房的人，為何妳可以和他滾床單，拿了什麼條件交換嗎」、「老公要買房子，是否還要先滿足妳的需求嗎」，女房重看了妻子的留言後，立即大怒向妻子提出告訴。法院傳喚到案時，妻子坦承確實有氣不過到女房仲的物件處留言罵人，但是妻子認為，自己的丈夫與女房仲偷情，她應該要捍衛自己的配偶權。然而，法官則表示，雖然女房仲有錯在先，但並沒有在任何公開場合亂罵人，妻子卻直接在眾多人會瀏覽的房屋網上，大肆留言女房仲和自己的客人開房間等不雅之事，已經犯下誹謗罪名，因此判定妻子必須拘留35天和罰金35000元。(中時新聞網)

參加全大陸抗擊新冠肺炎疫情表彰大會 林天良：兩岸好，台灣才會好

「全國抗擊新冠肺炎疫情表彰大會」今天上午在北京人民大會堂舉行，旺旺集團北京首席代表、全國台企聯常務副會長林天良表示，很榮幸代表所有『旺旺人』出席。旺旺一直秉持著回饋社會的理念，參與兩岸各項救援行動！兩岸好，台灣才會好。今年初新冠疫情爆發後，旺旺集團董事長蔡衍明與首席營運官蔡旺家等人親自坐陣指揮，旺旺員工全體動員起來，加速復工復產，並投入各地防疫工作。 旺旺集團積極向第一線的醫護、軍警、防疫單位捐贈乳飲食品、旺旺水神微酸性電解次氯酸水生成器及各類噴瓶，協助各地抗疫工作，捐贈物資價值超過人民幣8000萬元。旺旺人也不畏艱難，奮戰各地疫情最前線，包括：湖南旺旺醫院派遣16人醫護團隊馳援武漢金銀潭醫院47天；旺旺人也趕赴武漢、綏芬河、北京新發地等重點疫區，協助抗疫。旺旺集團始終認為：『兩岸好，台灣才會好』，『九二共識』就是兩岸一家人的共識，無論從歷史、血緣、文化，台灣人就是中國人，所以當然要相挺！

超輕巧 Dyson Digital Slim 輕量無線吸塵器上市

Dyson 今（8）日正式在台推出全新 Dyson Digital Slim 輕量無線吸塵器系列，體積減少 20%、重量減輕 30%，全機重量僅 1.9 公斤，是目前 Dyson 無線吸塵器產品中最輕巧的一款。Dyson Digital Slim輕量無線吸塵器系列擁有強勁不減的吸力表現，並配備 Dyson Hyperdymium 馬達、高效能氣旋以及全新設計的主吸頭，符合台灣使用者高頻次、高強度和全方位的日常清潔需求，可吸除家中看得見的碎屑顆粒，與看不見的微塵與過敏原。Dyson 創辦人兼首席工程師 James Dyson 表示：「當初研發全新的 Dyson Digital Slim 輕量無線吸塵器時，我們將 Dyson 的先進技術濃縮於輕巧的機身中，讓產品在追求輕量化的同時，不犧牲其吸力效能。重新設計的輕量軟質碳纖維滾筒吸頭，以輕巧、耐用的刷條，讓吸頭整體變得更為靈活彈性，適合用於清潔狹窄縫隙與低處。此外，Dyson Digital Slim 輕量無線吸塵器是由全新改良的 Dyson Hyperdymium馬達驅動，更設計 11 個渦型氣旋，有效實現吸力不減退的核心堅持。」 為求滿足各式清潔習慣的用戶，Dyson 提供面對不同打掃情境的解決方案，盼能滿足使用者的多元清潔需求。根據 Dyson 觀察，現代人生活步調緊湊忙碌，壓縮日常清掃時間，如何有效運用零碎時間從事居家清潔成為顯學。對此，全新 Dyson Digital Slim 輕量無線吸塵器輕巧設計，配有強勁吸塵性能，有利於提升清潔效率並縮短掃除時間，相當符合尋求便利、注重高效，以及居家空間較小的消費者，解決多元居家清潔需求。Dyson Digital Slim 濃縮 Dyson 獨特的研發技術，追求輕量化設計的同時，亦不犧牲吸力表現。搭載全新改良 Dyson Hyperdymium 馬達與 11 個渦型氣旋組設計，體現強勁吸力；設置 5 層過濾系統，減少清潔時可能產生的二次空氣汙染，搭配輕量軟質碳纖維滾筒吸頭，輕巧設計深入家中狹小細縫，滿足多種居家清潔情境。搭載全新改良的 Dyson Hyperdymium 馬達，由多達 26 位Dyson 頂尖工程師共同參與研發，總測試時長耗時超過 20,000 小時，最終設計出體積相比 Dyson V11無線吸塵器縮小 15% 的馬達。其中，陶瓷中心軸更是經過 1,600℃ 的高溫固化，使得它相較鋼鐵堅硬 2 倍，卻僅有鋼鐵一半的密度。同時，葉片表面的面積增加，有效進一步提高運轉效率，轉速每分鐘最高可達 120,000 轉。透過重新設計 11 個渦型氣旋組合的排列，並擴大進氣口寬度，明顯提高分離塵垢的效率，並藉由優化的切線角度減少空氣阻力及提升進氣效率，使得氣流旋轉速度加快，可產生超過 100,000g 的離心力，避免氣流通道阻塞。先進的氣旋技術是 Dyson 無線吸塵器維持「吸力不減退」的重要關鍵。搭配強勁的 Dyson Hyperdymium 馬達，讓氣流能夠持續的從吸頭進入，微塵則會有效的被氣旋分離及捕捉，經過塵氣分離步驟的灰塵將留於集塵筒內，降低濾網阻塞的機率。先進的 5 層過濾系統則可以有效鎖住 99.97% 小至 PM0.3 的微塵，透過濾網周圍的加壓橡膠密封圈及氣旋組件周圍的密封墊圈，使得整個系統完全密封，有效防止灰塵回到空氣中，排出乾淨的空氣，維持良好的室內空氣品質。搭配「輕量軟質碳纖維滾筒吸頭」，其體積和重量相較以往減少 40%、高度降低 20%、刷條直徑縮小 29%。Dyson 工程師團隊將吸頭的碳纖維刷毛與軟質尼龍縫製在刷條上，以取代黏著劑，大幅減輕吸頭重量，整體吸頭變得更輕薄。搭載 Dyson 目前為止能量密度最大、重量最輕的五芯鎳鈷鋁電池組，在節能模式下，於硬質地板上的運行時間可達 40 分鐘。另採用可更換的電池設計，一鍵即可輕鬆拆卸，使用者可自行選購更換電池組，擁有 80 分鐘的雙倍續航時間。配備智慧 LCD 顯示螢幕，可即時顯示吸塵器當前的使用狀態，包括：選定吸力模式、剩餘使用時間、濾網保養以及堵塞排除指引等 12 種狀態。並將吸塵器的把手改良得更為纖細，即使是手型較小的用戶也能一手掌握。Dyson 根據人體工程學重新設計了按鍵、手柄和集塵筒的傾倒設計，其中按鍵的曲面弧度設計也更貼合人體手指形狀，且縮短手柄直徑，讓用戶體驗更舒適的觸感。Dyson Digital Slim 輕量無線吸塵器的日常保養與清潔變得更加簡易、便利，透過一鍵下壓式設計的集塵筒，雙手無需接觸灰塵即可清空，而吸頭刷毛、集塵筒、一體成形式的前後置濾網以及隙縫清潔吸頭亦可直接下水清洗，提升便利性。全新 Dyson Digital Slim輕量無線吸塵器全系列即日起正式在台上市，依據吸頭及配件差異共提供 3 款產品選擇，建議售價新台幣 18,900 元起。Dyson Digital Slim Fluffy 輕量無線吸塵器，建議售價NT$18,900 元；Dyson Digital Slim Fluffy Extra 輕量無線吸塵器，建議售價NT$ 20,900 元；Dyson Digital Slim Fluffy Pro 輕量無線吸塵器，建議售價NT$ 22,900 元。除在台推出史上最輕巧的 Digital Slim 輕量無線吸塵器系列，Dyson 以為消費者提供更多元的產品選擇為目標，為滿足不同用戶對於清潔的需求差異，Dyson 同步升級旗艦款新一代 Dyson V11 無線吸塵器，擁有多達 12 種吸頭配件，包括：全新 LED 隙縫清潔吸頭、高/低處清潔轉接頭等，並可透過其可更換電池的設計，添購額外電池以獲長達 120 分鐘使用時長，高效率的進行整屋或深度的長時間清潔工作。Dyson Digital Slim 輕量無線吸塵器、新一代 V11無線吸塵器系列產品，即日起於全台 Dyson 百貨專櫃、Dyson 官方網站及 Dyson 指定實體經銷通路與網購通路上市，詳細預購優惠請洽各銷售通路。(科技)

國旅這樣最「秋」KKday離島秋日行程最低五折起

誰說只有夏天可以去離島玩水，秋冬也可以偽出國玩一波！今年還沒跟上離島熱潮到也沒關係，深度旅遊電商平台KKday晚鳥好康報你知，除了不用人擠人外，秋天的涼涼海風也較舒爽，更重要的是離島秋日行程更享有最低五折優惠，最「秋」的海島樂園等你來玩耍！最「秋」澎湖海陸合一燈光節九月正式登場的澎湖國際海灣燈光節，即將於9月12日開幕！以互動式海洋光樂園，透過燈光結合文化、音樂、科技點亮菊島夜晚！今年特別結合港灣水舞「海陸合一」的燈光秀，搭配高達八公尺高的美人魚主燈，氣勢滂礡之外，更可看見一望無際的海景！每個週末特別加碼邀請超強卡司——伍佰、白安、動力火車等接力演唱，秋冬必拍網美景點，璀璨登場！ KKday與華信航空合作推出限時優惠——自由行超值選！除了機加酒之外，為了方便旅客安排行程，更推出「機票＋租車」組合套餐，輕鬆省下交通時間，盡情自駕暢玩澎湖，同時還有專人取車服務，簡直超貼心！不論是機加酒，還是機加租車，9月20前訂購最低只要2999元起！帶你體驗另類的秋冬澎湖、大啖鮮美海鮮與光的島嶼帶給人們心中的震撼與悸動！最「秋」金門私藏網美秘境過往金門是台灣重要的戰地之一，因此具有豐富的歷史背景與戰爭文化風情，但你可能不知道，金門也有許多網美打卡點，像是號稱「台灣摩洛哥」的沙美老街，走進沙黃色的建築彷彿置身在中東沙漠之中，隨處一拍都充滿異國神秘風情。另外每年十月至十一月初是高粱成熟的季節，這時的金門正好有秋季限定，一整片黃澄澄的「高粱田」，隨風搖曳的高粱在陽光照耀下閃閃舞動的樣子，格外動人，可謂是秋季的金門私藏景點。最「秋」四季暖洋潛水天堂如果熱愛潛水的旅人，小琉球和綠島一定是你的天堂！四季暖洋的小琉球和綠島，就算到了秋季，海水也是非常宜人的溫度，更有許多外國人為了避冬而來。小琉球海龜分佈密集、海水清澈，有「玻璃海」美稱，划著獨木舟徜徉在潔淨海域上，一邊欣賞珊瑚礁美景，最能好好享受出海的自由，運氣好的話，還有機會能遇到海龜附上水面打招呼呢！秋冬綠島人潮相對較少，趁此時來場與大海的對話，由專業教練帶領，不會游泳也不用擔心。潛入神秘的海底世界，體驗被大海包圍、與海龜共舞，只聽得到自己的呼吸聲，欣賞讓人為之驚豔的美麗珊瑚礁，絕對讓你永生難忘！(中時新聞網)